Bất chấp những ảnh hưởng từ làn sóng dịch bệnh mới. Thị trường BĐS vẫn giữ được sức nóng nhờ sự xuất hiện của các dự án mới với quy mô và chất lượng vượt trội.
Nhiều dự án bất động sản mới bung hàng sau dịch
Thị trường bất động sản tại Thủ Đức và tại phía Nam đang rục rịch chào đón hàng loạt dự án mới. Riêng TP.HCM, từ khu Đông đến khu Tây đều có sự xuất hiện của nhiều ông lớn. Đây được xem là tín hiệu tích vô cùng cực về nguồn cung và thanh khoản trong năm 2022.
Mới đây, Tập đoàn Nam Long Group đã chào thị trường giai đoạn 2 của dự án căn hộ biệt lập Flora Akari City. Dự án tọa lạc tại đường Võ Văn Kiệt, Q.Bình Tân, TP.HCM. Giai đoạn này chủ đầu tư bung hơn 1.600 căn hộ giá khoảng 2,7 tỷ đồng/căn 2 phòng ngủ. Trong bối cảnh nguồn cung có tính pháp lý, đầu tư bài bản trong bối cảnh nguồn cung căn hộ ngày càng hạn chế như hiện nay thì mức giá được chủ đầu tư Nam Long đưa ra được nhận định khá hấp dẫn. Flora Akari City có quy mô 8,5 ha gồm 3 giai đoạn. Trong đó giai đoạn 1 đã bàn giao cuối năm 2021; giai đoạn 3 sẽ được triển khai dự kiến vào cuối năm 2022, đầu 2023.
Tình hình tại khu Đông TP.HCM
Tại địa bàn khu Đông, Masteria Home vừa ra mắt dự án The Global City quy mô diện tích lên đến 117 ha. Dự án này bao gồm các sản phẩm nhà phố; biệt thự; căn hộ cao cấp; shophouse và thương mại dịch vụ. Dự kiến The Global City sẽ cung cấp 1.800 căn nhà liền thổ và 10.000 căn hộ cao tầng. Trong giai đoạn 1 dự án sẽ cung cấp cho thị trường 100 shophouse với mức giá tầm giá 350 triệu/m2. Theo chủ đầu tư, sở dĩ các căn hộ này có giá đắt đỏ vì vị trí đẹp, giao thông thuận lợi gần các tuyến giao thông huyết mạch dễ dàng liên kết vùng. Ngoài ra, dự án còn sở hữu nhiều tiện ích cao cấp dành riêng cho cư dân Global và cả hệ thống bảo vệ an ninh 24/7.
Ngoài ra dự án khu căn hộ Thái Bình Plaza tại TP. Thủ Đức cũng đang gây xôn xao thị trường địa ốc TP.HCM. Dự án có diện tích 14.000 m2, gồm 5 block chung cư với 360 căn hộ dự kiến triển khai mở bán vào năm 2022.
Tình hình tại khu Nam TP.HCM
Tại khu Nam thành phố, Tập đoàn Novaland cũng chính thức khởi động dự án Grand Sentosa. Dự án có tọa lạc ngay mặt tiền đường Nguyễn Hữu Thọ, Nhà Bè. Grand Sentosa là tổ hợp thương mại dịch vụ và khu nhà ở cao cấp có quy mô diện tích 8,3 ha. Dự kiến cung cấp ra thị trường hơn 3.000 căn hộ, nhà phố thương mại. Hiện mức giá của căn hộ Grand Sentosa là 39 triệu đồng/m2; một mức giá khá cạnh tranh để khách hàng tậu ngay cho mình một căn hộ sang trọng đẳng cấp cùng hàng trăm tiện ích mở rộng tại đây.
Cũng tại khu Nam này trên đại bàn Bình Chánh. Sau thành công mở bán 166 căn hộ Flora Mizuki MP9-MP10. Nam Long Group lại tiếp tục ra mắt dự án Flora Panorama trong năm 2022 với dự kiến khoảng 400 căn. Mức giá cho là 50 triệu đồng/m2. Đây là dự án căn hộ nằm trong khuôn viên khu đô thị tích hợp Mizuki Park quy mô 26ha, hiện đây là một trong những đô thị sầm uất tại khu Nam Sài Gòn.
Dịch bệnh khó ngăn cản thị trường tăng trưởng
Thị trường bất động sản năm 2022 lại tiếp tục phát tín hiệu tích cực với những nguồn cung mới. Mặc dù nguồn cung cũng còn khá hạn chế một vài khu vực, nhất là tại TP. HCM. Nhưng với những kế hoạch được đề ra mạnh mẽ từ các chủ đầu tư; có thể thấy nguồn cung bất động sản năm nay sẽ được cải thiện hơn so với năm ngoái.
Dù dịch bệnh vẫn còn tăng mạnh trở lại tại nhiều tỉnh thành. Nhưng vẫn sẽ khó xuất hiện tình trạng thị trường bất động sản “ ngủ đông” như năm 2021. “Tác động từ làn sóng dịch bệnh lần này đến tâm lý tiêu dùng không lớn nhờ miễn dịch cộng đồng đang dần tốt lên và người mua nhà cũng dần thích nghi hơn. Xét theo thực trạng hiện nay, dù số ca tăng nhanh nhưng sẽ không xuất hiện tình trạng ngăn sông cách chợ như năm 2021.
Việc mua bán, giới thiệu sản phẩm ra thị trường sẽ không còn khó khăn hay trì hoãn do khó tiếp cận người mua. Mặc dù vậy, các chủ đầu tư vẫn duy trì tâm thế lạc quan, có sự chuẩn bị và mạnh dạng trong triển khai dự án mới. Đây là chất “kích thích” sẽ giúp tạo sức khéo cho thị trường BĐS tiếp tục giữ nhiệt và sôi động.” Ông Đinh Minh Tuấn – Giám đốc BĐS khu vực phía Nam chia sẻ.
Cơ hội của ngành BĐS trong tình hình thế giới đang bất ổn
Bên cạnh đó, sau ngày 15/3 Việt Nam có kế hoạch mở cửa trở lại. Động thái này sẽ thúc đẩy hoạt động kinh tế khôi phục. Chính sách của chính phủ và ngoại lực đang ủng hộ cho sự phục hồi và tăng trưởng của thị trường. Từ vốn đầu tư công tập trung hệ thống hạ tầng đến dòng tiền từ FDI (dự kiến 40 tỷ) sẽ đổ vào Việt Nam, việc kiềm chế lạm phát, kiểm soát tín dụng BĐS ổn định cũng sẽ giúp thị trường duy trì sức nóng và vững vàng hơn trong thời gian tới.
Ông Tuấn cũng cho chia sẻ thêm, sang năm 2022, thị trường nhà ở sẽ khởi sắc. Dự báo nửa cuối năm nguồn cung cho phân khúc nhà ở sẽ lấy lại phong độ. Hiện tại đã có hàng chục chủ đầu tư rục rịch triển khai dự án với lượng cung lớn. Người mua cũng đã bắt đầu kết nối lại với sàn giao dịch để tìm hiểu về sản phẩm.
Đặc biệt là nhu cầu người mua về nhà để ở vẫn còn rất mạnh. Xung đột thế giới cũng phần nào tạo tâm lý lo sợ sự xuất hiện đợt lạm phát mạnh sau 10 năm (2011 lạm phát 18%). Vì vậy người dân có tâm lý đi tìm cho mình một kênh trú ẩn mới như vàng, USD hay đầu tư, tích trữ vào BĐS. Thanh khoản của thị trường sẽ tốt lên so với năm 2021 trước đó.
Tham khảo thêm thông tin về The Global City tại đây: https://theglobalcitymasteri.vn/the-global-city-thanh-pho-nam-trong-long-thanh-pho/