Townhouse là một trong những loại hình bất động sản phổ biến nhiều nước trên thế giới. Khi du nhập vào Việt Nam trong những năm gần đây nó cũng thu hút sự quan tâm của nhiều khách hàng. Mô hình nhà này mang đến kỳ vọng với khả năng sinh lời hấp dẫn. Vậy townhouse là gì? Bài viết sau sẽ giúp các bạn tìm hiểu.
Townhouse là gì?
Hiện nay, có rất nhiều người đang thắc mắc không biết townhouse là gì? Thực tế Townhouse là kiểu biệt thự được xây dựng với 3 một mặt sân riêng biệt cùng 1 bức tường chung. Hai biệt thự sẽ đều tọa lạc trên một mảnh đất có lối vào nhà độc lập, đối xứng hoặc không đối xứng. Như vậy, townhouse là dạng thiết kế biệt thự có 2 có 2 cổng, hai khối nhà giống nhau được xây liên thông với nhau.
Ở Việt Nam Townhouse thường được hiểu là nhà phố liền kề. Nó cũng mới có mặt tại nước Việt Nam khoảng vài năm gần đây với nhiều nét khác hẳn với những loại bất động sản thông thường. Nhưng tại Bắc Mỹ, Nam Phi và một số quốc gia Châu Âu và Châu Á thì loại hình nhà này đã được áp dụng rất nhiều. Đó chỉ là các ngôi nhà cao cấp, sang trọng là nơi ở của những gia đình khá giả.
Hiện nay, các Townhouse chủ yếu được khởi công xây tại thị xã và thành phố mới. Không chỉ vậy, tại Hà Nội, Thành phố Hồ Chí Minh, mô hình townhouse rất phát triển, thường được tọa lạc ở những vị trí đắc địa nơi có mặt tiền hướng ra đường giao thông lớn, nơi có đông dân cư hoặc dự án khu đô thị mới.
Các đối tượng quan tâm đến townhouse là ai?
Sau khi tìm hiểu townhouse là gì, hẳn sẽ có người thắc mắc khách hàng tiềm năng mà loại mô hình nhà ở townhouse muốn hướng đến là ai.
Người mua nhà lần đầu tiên
Mô hình nhà ở này có giá thành không quá đắt. Tuy nhiên diện tích nhà không quá lớn nhưng nằm trong khu quy hoạch, vị trí thuận tiện giao thông, tiện ích đầy đủ. Nhà phố sẽ là sự lựa chọn tuyệt vời cho những ai mới mua nhà lần đầu tiên, dự định ổn định cuộc sống.
Người muốn thu nhỏ quy mô nhà ở
Căn hộ townhouse được thiết kế với diện tích nhỏ nhưng kiểu mô hình này lại rất phù hợp với những gia đình có ít người, gia đình có người lớn tuổi muốn sinh sống riêng nhưng vẫn đầy đủ tiện nghi. Hoặc những ai muốn tìm kiếm không gian sống nhỏ, dễ sinh hoạt, dễ bảo trì khi có vấn đề hư hỏng thì đây sẽ là lựa chọn đáng cân nhắc.
Nhà đầu tư
Một căn nhà có đầy đủ tiện ích, dịch vụ cao cấp lại toạ lạc ở vị trí “vàng” trong trung tâm thành phố, chắc chắn là điều mà các nhà đầu tư bất động sản quan tâm đến, để cho thuê ngắn hạn hoặc dài hạn, hay mua đi bán lại để sinh lời.
Townhouse nên mua ở đâu?
Tuỳ thuộc vào mục đích sử dụng của ngôi nhà, bạn nên lựa chọn và cân nhắc vị trí cũng như tiện ích mang lại trước khi quyết định mua.
Nếu bạn chỉ đơn giản muốn mua một ngôi nhà nhỏ để ở hoặc bạn muốn được tĩnh lặng hoà mình với tự nhiên thì những townhouse xây dựng tại những khu đô thị hoặc khu dân cư mới của khu đô thị mới sẽ là xứng đáng nếu bạn mua.
Nếu bạn cùng gia đình muốn sinh sống tại một nơi yên tĩnh ở trung tâm của khu đô thị mới hoặc muốn phát triển kinh doanh trên mặt tiền của 1 căn nhà nhỏ thì chọn những căn hộ ở gần khu trung tâm lớn sẽ là những chọn lựa phù hợp với bạn cùng gia đình.
Vì sao loại hình bất động sản Townhouse được ưa chuộng
Không phải tự nhiên mà townhouse có sức hút lớn đối với các nhà đầu tư. Có thể nói townhouse tuy là mô hình nhà đất tương đối mới nhưng nó đã tối ưu hóa được rất nhiều nhu cầu của người mua.
Tính thương mại cao, đa năng
Townhouse thiết kế đặc biệt với cấu trúc đa năng sử dụng với nhiều mục đích khác nhau, chứ không chịu sự hạn chế như loại hình nhà chung cư. Mặt tiền của Townhouse được xây dựng hướng ra các trục đường chính, vị trí thường là nằm trong khu dân cư đông đúc. Điều này rất thích hợp cho việc kinh doanh ngoài việc không muốn sinh sống tại đây và muốn khai thác nhiều chức năng hơn từ việc sở hữu loại hình bất động sản này.
Chủ sở hữu có thể lựa chọn để sinh sống hay kinh doanh đều được mà không ảnh hưởng đến đối tượng nào. Gia chủ có thể cải lại căn nhà để cho thuê mặt bằng giá tốt, mang đến nhiều lợi nhuận cho mình. Có thể nói ít có mô hình bất động sản nào lại có giá trị kinh tế cao như townhouse, không chỉ vậy đây sẽ là một nguồn thu nhập đối với người sở hữu nó.
Thuận tiện cho người sở hữu
Các căn hộ townhouse thường nằm trong các khu vực có tiện ích nội khu đẳng cấp có thể kể đến như giao thông đi lại thuận tiện, môi trường sống văn minh và an ninh, có thể đến trường học, bệnh viện hoặc các dịch vụ cộng đồng khác của khu dân cư riêng,…
Tính ổn định, chống lạm phát
Townhouse là mô hình nhà không chỉ tăng giá nhanh và mạnh nhất, mà còn là loại tài sản giữ giá rất ổn định trên thị trường bất động sản. Khi ngày nay, đô thị nước ta đang được quy hoạch theo xu hướng phát triển cộng đồng dân cư. Nước ta càng quy hoạch đô thị thì mô hình townhouse càng ngày đắt giá hơn.
Giá thành tăng nhanh
Quá trình đô thị hoá mạnh mẽ, hàng loạt các dự án chung cư, biệt thự, nhà cao tầng phát triển theo. Nhưng đây là lợi thế lớn cho người mua hoặc nhà đầu tư khi sở hữu townhouse, nghĩa là bạn đã nắm trong tay tài sản rất giá trị.
Giá nhà đất ở đây thường có xu thế tăng giá cao và nhanh chóng như căn hộ hoặc đất nền. Một phần lớn nguyên nhân vì giá trị nhà càng cao thì mức độ đô thị hoá của khu vực cũng cao. Thường các dự án khu đô thị mới thường là dự án của tư nhân cho nên việc thi công và hoàn thiện rất nhanh chóng nên kéo theo giá nhà tăng cao nhanh. Nhà ở mặt tiền đường ngày càng hiếm thì giá của townhouse sẽ càng cao. Ngoài ra vị trí townhouse thuận lợi cho việc kinh doanh cũng là cách giúp tăng giá trị.
Những dự án townhouse đáng mua/đầu tư
Hiện nay, Việt Nam đang khởi công những dự án bất động sản có loại hình townhouse. Một số dự án nổi bật đáng đầu tư cũng như mua để sinh sống như:
Dự án Aqua City
Aqua City là dự án khu đô thị sinh thái bên sông được tập đoàn Novaland triển khai ở đường Hương Lộ 2, xã Long Hưng, Thành phố Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai. Với các đặc điểm nổi trội như có 32km đường thuỷ và hệ thống tiện ích đẳng cấp thế giới chỉ nằm cách HCM 25 phút lái xe. Là tâm điểm của những trục đường lớn nên từ đây sẽ có thể đi lại và liên kết với thành phố Hồ Chí Minh cũng và các tỉnh lân cận rất nhanh chóng và thuận tiện. Dự án được định hướng không chỉ là nơi an cư, vui chơi giải trí mà còn góp phần thúc đẩy phát triển hình ảnh của vùng.
Nhà phố Aqua City Novaland đang là lựa chọn đầu tư số một của người giàu có khu vực phía Đông thành phố Hồ Chí Minh. Không những vậy, theo nhiều nhà đầu tư thì townhouse Aqua City đang được xem là một trong các nhóm dự án BĐS đem lại khả năng thu lãi cao. Tổng diện tích quy hoạch của dự án là 1000ha, dự kiến cung cấp sản phẩm đến thị trường: Dinh thự, Biệt thự song lập, Biệt thự đơn lập, Shophouse và Townhouse liền kề. Tất cả căn của dự án sẽ có sổ hồng riêng biệt và quyền sở hữu vĩnh viễn.
Dự án The Global
The Global City có toạ ở Đường Đỗ Xuân Hợp, phường An Phú, thành phố Thủ Đức, Thành phố Hồ Chí Minh. Đây là dự án của Công ty CP Đầu tư và Phát triển Sài Gòn (SDI) làm chủ dự án. Đối tác quản lý dự án là Masterise Homes của Masterise Group. Tổng diện tích quy hoá của The Global City là 117.4 ha, theo dự án phân thành 2 khu. Các loại sản phẩm chính của dự án bao gồm: chung cư, biệt thự, đất ở kinh doanh và cao ốc văn phòng.
Việc đầu tư và phát triển The Global City Thủ Đức hướng vào mục tiêu hình thành khu phức hợp có tính chất biểu tượng ở Đông Nam Á, được kỳ vọng trở thành nơi an cư lý tưởng, điểm đến văn hoá giải trí tốt nhất, mà mọi người trong nhà bạn sẽ có cơ hội trải nghiệm những dịch vụ của hệ thống. Hệ sinh thái dịch vụ – giải trí – phong cách cuộc sống tuyệt vời, được xây dựng từ những thương hiệu nổi tiếng Việt Nam và quốc tế.
Kết luận
Hy vọng qua bài viết trên độc giả sẽ hiểu rõ townhouse là gì – loại hình bất động sản đang được ưa chuộng. Mặc dù townhouse mới xuất hiện ở Việt Nam nhưng lại có tiềm năng lớn về nhiều mặt. Tuy nhiên khi đầu tư chúng ta vẫn nên cân nhắc kỹ lưỡng để đưa ra sự lựa chọn đúng đắn nhất.
Ghi rõ nguồn: https://theglobalcitymasteri.vn/